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Devo arriscar minhas economias em um financiamento imobiliário?

postado em 7 de ago de 2013 06:22 por Marco Aurelio Zoqui   [ 7 de ago de 2013 06:23 atualizado‎(s)‎ ]

07/08/13 - Não é um bom negócio pagar juros do financiamento e imposto de renda do aluguel que pretende receber.

Olá, hoje eu respondo a e-mail recebido em cbndinheiro@cbn.com.br.
Depois de 3 anos trabalhando com meu próprio negócio, eu consegui acumular R$50.000,00 que são suficientes pra pagar entrada de meu primeiro imóvel aqui em Curitiba. Hoje eu pago aluguel em um sobrado confortável onde eu ainda consigo manter meu estúdio de trabalho. Economizo em deslocamentos e tenho a comodidade de pagar um valor relativamente baixo R$1.000,00 considerando o padrão do imóvel que eu estou alugando. Gostaria de saber se eu devo me arriscar em um financiamento imobiliário sacrificando o dinheiro que acumulei e assumindo uma nova dívida. Considero que eu não irei eu morar nesse novo imóvel, eu tentarei aluga-lo pois ainda tenho contrato de aluguel aqui e a estrutura aonde moro é suficiente para este momento que estou vivendo.
Meu comentário:

Eu imagino que não vai ser um negócio tão bom pagar juros sobre o financiamento imobiliário, imposto de renda sobre o aluguel que você vai receber e ainda ter que pagar aluguel na sua casa hoje. A melhor fase do mercado imobiliário já foi embora e eu não faria apostas tão otimistas. O que é que eu faria no seu lugar? Eu manteria o dinheiro aplicado em renda fixa até acumular o suficiente para dar entrada num imóvel com as mesmas características desse imóvel que você está morando hoje. Ai sim, você teria o conforto de não pagar aluguel e ainda estaria investindo no mercado de imóveis.


Mauro Halfeld pra CBN


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Transcrição autorizada do podcast de Mauro Halfeld para CBN