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‘Devo vender meu imóvel com o mercado em alta?’

postado em 26 de jul de 2013 06:03 por Marco Aurelio Zoqui   [ 26 de jul de 2013 06:03 atualizado‎(s)‎ ]

26/07/13 - Valorização no Brasil foi exagerada e tempo de 'vacas gordas' pode estar chegando ao fim.

Olá, o texto recebido hoje em cbndinheiro@cbn.com.br é o seguinte:
Tenho um apartamento na Bela Vista em São Paulo. É um imóvel novo com apenas 4 anos. Tem apenas 47 metros quadrados. Estou vendendo esse meu único bem porque vou morar no Canadá com meu marido. Eu já os valores do imóvel, lá no Canadá, e pelo que estou vendo aqui no Brasil, daria pra comprar lá um novo apartamento com o dobro do tamanho. Eu não queria comprar agora, pois não sei exatamente se a cidade que vou morar será a ideal. Muitas pessoas sugerem que eu deveria deixar o meu apartamento alugado aqui em São Paulo, só que estou acompanhando do mercado imobiliário, o valor do apartamento não vai aumentar mais. O mercado já estaria estagnado. Desde que comprei, paguei R$190.000,00, e já estou vendendo por R$520.000,00. Não tem como subir mais, a tendência pra mim é baixar, certo? Por isso eu acho que deveria vende-lo agora. Eu não queria perder a chance de conseguir esse valor do imóvel neste momento, você concorda?

Meu comentário:

Eu concordo com a venda do seu imóvel aqui no Brasil. Essa valorização que você teve foi exagerada, e é realmente estranho que você consiga comprar lá no Canadá um apartamento com o dobro do tamanho do seu na Bela Vista em São Paulo. Alguma coisa pode estar errada. E olhe que lá no Canadá eles também tiveram uma boa valorização dos imóveis e na moeda, no Dolar Canadense. O que é que pode estar acontecendo? Os preços dos imoveis podem ter subido em exagero no Brasil, e o Real a gente sabe, ainda está valorizado demais. É bom lembrar que a economia é cíclica: o tempo das vacas gordas pode estar acabando no mercado de imóveis e também no mercado de câmbio. Minha aposta é que os preços dos imóveis aqui no Brasil vão subir muito menos nesses próximos anos, e que ao contrário, o dolar vai se valorizar num ritmo bem mais intenso frente ao real. Eu penso que o mais prudente no seu caso, é vender o imóvel Brasileiro, transferir oficialmente o dinheiro lá pro Canadá, e manter o capital aplicado em renda fixa lá no Canadá, até que você tenha então uma definição sobre a melhor cidade pra residir. Enquanto isso, não deixe de aproveitar esse fim de semana.


Mauro Halfeld pra CBN


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Transcrição autorizada do podcast de Mauro Halfeld para CBN