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Dinheiro na mão de um homem solteiro é vendaval

postado em 16 de jul de 2013 05:50 por Marco Aurelio Zoqui   [ 16 de jul de 2013 05:51 atualizado‎(s)‎ ]

16/07/13 - Investir em imóveis é uma das melhores formas de programar a aposentadoria.

Olá, hoje eu respondo a e-mail recebido em cbndinheiro@cbn.com.br.
Tenho 35 anos, solteiro, moro sozinho e minha situação é a seguinte: sou gerente de uma construtora há dois anos, tenho um salário bruto de R$8500,00. Comecei a melhorar de vida agora. Tenho um apartamento de 3 quartos em Belo Horizonte, que está alugado por R$800,00. Tem saldo devedor de R$103.000,00, está financiado em 240 meses, prestações decrescentes de R$1.200,00. Este imóvel está avaliado hoje em R$270.000,00. Estou pagando aluguel em Vitória, onde trabalho atualmente. Minha despesa fixa com tudo isso é de 3 a 4 mil, contando com vestuário e alimentação. Tenho uma reserva na poupança de R$15.000,00. Você acha que devo manter o imóvel em Belo Horizonte, juntando o dinheiro pra amortiza-lo, ou devo vende-lo. Este é meu único patrimônio. Eu gostaria de programar minha aposentadoria, mas não sei como devo fazer.

Meu comentário:

Eu não venderia este apartamento em Belo Horizonte, caso você tenha planos pra voltar pra lá. Como a sua vida familiar e também a sua vida profissional ainda não estão consolidadas, eu acho que seria bom você manter este apartamento perto das suas raízes. Além disso, dinheiro na mão de um homem solteiro é vendaval. Melhor continuar fazendo o seu patrimônio com imóveis. Por exemplo, que tal você financiar um outro apartamento em Vitória, pra fugir deste aluguel. O seu orçamento está bem folgado e eu acho que vale ai um esforço a mais.

Quanto a sua aposentadoria, investir em imóveis é uma das melhores formas pra você programa-la. Lá no futuro você vai poder vender um dos imóveis, e aplicar o dinheiro em renda fixa, ou então em alguma outra coisa que lhe dê mais liquidez.

Uma outra ideia, essa é mais conservadora: você poderia acelerar a quitação do imóvel lá em Belo Horizonte, e só depois financiar um segundo imóvel. Mas eu imagino que você vai conseguir pagar as prestações, de dois imóveis simultaneamente, sem grandes esforços.

Enfim, aproveite esta boa fase em sua vida profissional pra construir um bom patrimônio que vai lhe dar tranquilidade lá no futuro.



Mauro Halfeld pra CBN


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Transcrição autorizada do podcast de Mauro Halfeld para CBN