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Gostaria de quitar um financiamento imobiliário, mas tenho medo de ficar descapitalizado

postado em 11 de jul de 2013 04:15 por Marco Aurelio Zoqui   [ 11 de jul de 2013 04:15 atualizado‎(s)‎ ]

11/07/13 - Abra mão do conservadorismo e economize nos juros.

Olá, hoje eu respondo a e-mail recebido em cbndinheiro@cbn.com.br.
Tenho um financiamento imobiliário do apartamento onde eu moro, pago juros de 8,4% ao ano. O saldo devedor é de R$241.000,00. Tenho R$131.000,00 em economias aplicadas em fundo de renda fixa com rendimentos de 6,8% ao ano. Do ponto de vista financeiro, eu sei que seria melhor abater o financiamento, mas tenho medo de ficar descapitalizado, e sem emprego. Qual a sua sugestão?
Meu comentário:
Se você perder o emprego vai receber algumas indenizações trabalhistas, então você não precisa ser tão conservador assim. Você deve perceber que a diferença dos juros, 8,4% ao ano que você tá pagando lá no financiamento, mais algumas despesas que são cobradas durante as prestações, e os 6,8% que você tá tendo lá no seu fundo de renda fixa, que ainda paga imposto de renda, é uma diferença muito grande no longo prazo. Isso está sacrificando ai o seu orçamento doméstico, ano após ano. É melhor então você abrir mão deste conservadorismo, e economizar nesses juros. Eu sugiro então que você deixe uma parte do seu capital, algo ai perto de R$30000,00 ou R$40000,00 como uma reserva pra emergências, e amortize o máximo do saldo devedor do financiamento imobiliário pra que você possa ter esse alívio nos juros e também nas taxas que estão sendo cobradas.


Mauro Halfeld pra CBN


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Transcrição autorizada do podcast de Mauro Halfeld para CBN