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Gostaria de dicas para me aposentar aos 65 anos

postado em 10 de jul de 2013 04:51 por Marco Aurelio Zoqui   [ 10 de jul de 2013 04:52 atualizado‎(s)‎ ]

10/07/13 - Venda sua casa de praia e invista em renda fixa e fundos imobiliários conservadores. Além disso, comercialize a casa alugada e aplique em imóveis pequenos, que darão rendimento maior.

Olá, o texto do ouvinte hoje é o seguinte:

Tenho 55 anos, uma esposa e dois filhos, já formados, com 28 e 29 anos mas que vivem na minha casa. É um sinal dos tempos modernos, filhos que não querem sair da casa dos pais, mas os dois já estão trabalhando e praticamente não me dão despesas alguma. Eles não contribuem financeiramente com nada. Minhas dúvidas são quanto meus passos daqui pra frente, nesses meus 30 anos de profissional liberal, eu procurei praticar a economia dos portugueses, ou seja tudo que eu ganhei eu transformei em imóveis e também em dois diferentes investimentos: um taxi com ótimo ponto na zona sul do Rio, e um fundo de previdência que tem 18 anos, mas como o aporte não era muito alto, hoje não tem grande coisa. A minha dúvida é a seguinte: que passos eu devo tomar daqui pra frente pra que eu possa trabalhar somente até os 65 anos, e dai dar uma relaxada. Meu patrimônio é o seguinte: casa onde moro R$850000,00, casa alugada por R$1800,00 no valor de R$480000,00, tenho também uma sala comercial que vale R$280000,00, que está alugada por R$580000,00, uma casa de praia de R$750000,00 que eu estou pensando em vender. Um taxi, que vale R$180000,00 alugado por R$1100,00, fundo de previdência R$60000,00, e um salario mensal de R$10000,00

Meu comentário:

Parabéns, você tem um belo patrimônio, embora o rendimento hoje esteja baixo. O que é que eu faria? Eu venderia a casa de praia, pra investir um pouco em renda fixa, e também em fundos imobiliários muito conservadores. A ideia ai então, é que você tenha um rendimento maior desta casa que você está usando apenas como lazer, e é um belo capital que você tem. Você certamente teria um bom ganho de capital ao longo do tempo. Eu venderia também a casa que está alugada, e aplicaria o dinheiro em imóveis bem pequenos que vão lhe dar um rendimento maior, algo perto ai de 0,5% ao mês. Resumindo: você trabalhou muito, foi bastante inteligente, teve um belo ganho de capital nos últimos anos, mas agora você precisa fazer alguns ajustes no seu portfólio de imóveis visando um aumento no rendimento do aluguel, assim você vai poder ter uma folga no seu orçamento e vai poder relaxar muito cedo.

Mauro Halfeld pra CBN


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Transcrição autorizada do podcast de Mauro Halfeld para CBN