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Não é fácil encontrar compradores para casas de luxo prontas em condomínios

postado em 14 de mai de 2013 12:19 por Marco Aurelio Zoqui   [ 14 de mai de 2013 12:20 atualizado‎(s)‎ ]

14/05/13 - Aproveitando a fase do mercado imobiliário, é melhor vender o imóvel por um preço reduzido ou aceitar permuta por um apartamento.

Olá, o texto recebido de uma ouvinte hoje é o seguinte:

Tenho um amigo que investiu todo o dinheiro de sua reserva em uma casa moderna, com piscina, 3 quartos, num condomínio fechado de lazer a mais ou menos 140km de Belo Horizonte. A quase dois anos ele vem tentando vender, já que os custos com condomínio e manutenção vem preocupando. O custo da construção mais terreno, foi de mais ou menos R$350.000,00. O preço de venda estabelecido foi de R$500.000,00. O que você aconselharia? Tentar trocar esse imóvel por um apartamento mais velho e central, ou vender a casa por um valor bem menor, e aplicar em algum ativo financeiro?

Meu comentário:

Casas de luxo em condomínio, podem não ter tanta liquidez quanto os seus proprietários imaginavam. A maioria que sonha em viver numa casa dessas deseja comprar um terreno, contratar um bom arquiteto, e sonhar com um projeto bem ao seu gosto, sob medida. Na hora da revenda, é preciso encontrar uma família que tenham os mesmos hábitos e interesses, e isso não é fácil. Após alguns meses tentando vender por R$500.000,00, penso que seja importante reduzir bastante o preço pedido. É melhor vender agora, ainda na crista da onda do mercado, do que correr o risco de ver uma redução ainda maior no movimento do mercado imobiliário brasileiro. Resumindo, eu concordo com as duas idéias, vender a casa com bom desconto, ou aceitar uma permuta por um apartamento usado bem localizado, com maior liquidez. Pelo menos, em termos financeiros isso é muito mais palpável e seguro.


Mauro Halfeld pra CBN


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Transcrição autorizada do podcast de Mauro Halfeld para CBN