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É melhor financiar um imóvel com prazo menor e prestações maiores?

postado em 9 de mai de 2013 06:29 por Marco Aurelio Zoqui   [ 9 de mai de 2013 06:30 atualizado‎(s)‎ ]

09/05/13 - Por conservadorismo, opte por um contrato longo com prestações baixas.

Olá, respondo a e-mail recebido em cbndinheiro@cbn.com.br.

Tenho 27 anos e quero comprar um imóvel de R$180.000,00. Vou pagar a metade a vista e financiar o restante. É melhor eu financiar em um prazo menor 120 meses, com uma prestação maior, ou com prazo de financiamento maior 300 meses, com prestações mais baratas.

Meu comentário:

Mais importante é pagar a menor taxa de juros do mercado. Pesquise bastante em diferentes bancos até você descobrir qual é a melhor opção para você. Observe aquelas tarifas e outras despesas que são embutidas nas prestações. Compare tudo! Essa vai ser uma das mais importantes decisões na sua vida financeira, por isso então esse esforço vai ser recompensado. Quanto ao prazo: é arriscado bancar o otimista e aceitar uma prestação alta de curto prazo. Imprevistos acontecem na vida de todo mundo, e é melhor não ficar com a corda no pescoço. Por conservadorismo, prefiro um contrato longo com prestações baixas. Você precisa criar uma folga, você precisa ter certeza de que não vai ter problemas pra pagar as prestações. Mas pra não ficar pagando juros a vida toda, é importante ter disciplina e fazer sobrar dinheiro no orçamento doméstico pra pagar algumas prestações antecipadamente ou pra amortizar o saldo devedor o mais rápido possível.



Mauro Halfeld pra CBN


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Transcrição autorizada do podcast de Mauro Halfeld para CBN