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Não está fácil obter rendimento sobre capital em qualquer lugar do mundo

postado em 23 de abr de 2013 13:09 por Marco Aurelio Zoqui   [ 24 de abr de 2013 06:32 atualizado‎(s)‎ ]

19/04/13 - Tenha em mãos o maior capital possível em investimentos.

Olá, respondo a e-mail recebido em cbndinheiro@cbn.com.br.
Tenho 46 anos, sou divorciada e deixei de trabalhar desde que me casei aos 22 anos. Moro com meus dois filhos e eles recebem pensão alimentícia do meu ex-marido. Eu não recebo. Meu ex-marido possuía um cargo de diretor numa empresa multinacional, entretanto foi demitido à 4 anos e suas reservas financeiras se esgotaram agora. Este mês, meus filhos receberam apenas a metade da pensão. Não consegui ingressar no mercado de trabalho. Hoje possuo um terreno avaliado em R$ 650.000,00 e a casa onde moro que será vendida, e devo ficar com R$ 800.000,00 pra mim. Preciso comprar uma nova moradia e investir o restante em algo que me proporcione uma renda mensal. Minhas opções: primeira construir uma nova casa no terreno que possuo. Eu estaria gastando cerca R$ 400.000,00 da venda da casa onde moro e sobraria R$400.000,00 para investimentos. E a segunda opção: vender o terreno e comprar um apartamento até o valor da venda deste terreno. Assim me sobrariam os R$800.000,00 da venda da casa pra investir. Meus gastos mensais são de R$ 5.000,00. Qual a sua sugestão?

Meu comentário:

Eu prefiro a opção 2, que é vender o terreno e comprar um apartamento usado no valor aproximado da venda do terreno. Você precisa ter em mãos, o maior capital possível porque hoje não tá fácil pra obter rendimentos sobre capital em qualquer lugar do mundo. Então o ideal é você ter o máximo de capital possível em investimentos. O que é que eu faria? Eu colocaria 50% em imóveis bem pequenos pra renda, por exemplo: kitnet simples, ou então salas comerciais bem pequenas. 20% eu dividiria em 5 diferentes fundos imobiliários conservadores que tenham inquilinos ai bastante sólidos. 30% em LCI de banco de primeira linha até que o governo termine este novo ciclo de aumento da taxa SELIC que acabou de começar. Quando o ciclo terminar, imagino que lá no início do ano que vem, você deve pular pra Nota do tesouro nacional, lá no tesouro direto, aplicando então 30% do seu capital. Não deixe de aproveitar o fim de semana com sua família.


Mauro Halfeld pra CBN




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Transcrição autorizada do podcast de Mauro Halfeld para CBN